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費用について
設計費用はどのくらい?
立案からお引渡しまでの設計監理をお任せ頂く場合の設計監理料は以下の通りです。
設計監理料については、建物用途・構造によってご相談に応じます。
■個人住宅(新築)
建築工事費×10〜13%
■その他建築物(新築)
建築工事費×8〜10%
物件の難易度や工事金額に応じ検討しますが、下限値を8%と設定しております。
気をつけていただきたいこと
よく「坪単価○○万円で家が建ちます!」というキャッチコピーを見かけますが、実際のところ建築には様々な諸費用がかかります。
建物本体にかかわる費用のほかに、登記費用、引っ越し費用、祭事費用、固定資産税などの税金、火災保険等の保険...のような諸費用が発生します。
例)構造規模が木造35坪、建築費が2,500万円(税込)とすると...
◆設計監理料:約200万円
◆登記費用:約25万円
◆確認申請・各種行政検査の申請料(印紙代・行政検査機関への申請料の実費):約5〜30万円
◆地盤調査の費用(スウェーデン式サウンディング試験・ボーリング試験):約5〜30万円
◆地鎮祭・上棟式などの費用:約10万円
◆引越し費用:約15万円
◆火災保険:約7万円
その他、借入の場合の保証料、固定資産税、都市計画税、敷地測量が必要な場合の費用など。
となり、建築費の約10〜15%の諸経費が必要です。FUJISAKAでは、資金計画のアドバイスも行ないます。